都市小說售房

① 學區房宣傳語

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

② 2019年什麼電視劇關於愛情的超好看

這次來聊聊2019必追時裝劇吧！2019年時裝劇總類相當豐富，包含了校園、商戰、警匪、科幻與電競等題材。卡司方面也相當亮眼，男演員由靳東、張翰、楊洋、鄧倫、朱一籠等一線明星組成，女演員方面則有張鈞甯、鄭爽、楊紫、蔣欣、王麗坤與Angelababy等亮眼女星，其中不少劇都已順利殺青、釋出最新預告，為劇迷止心頭之癢，廢話不多說，趕緊來一睹2019年的精彩時裝劇吧！

③ 《雙世寵妃》講的什麼故事

該劇改編自梵缺的小說《爆笑寵妃：爺我等你休妻》，講述了從現代穿越到東岳國的尚書千金曲小檀，意外邂逅東岳國萬人矚目的八王爺墨連城，二人歷經波折，由猜忌、試探再到信任、相愛，終成歡喜冤家的愛情故事。

《雙世寵妃》作為一部小成本的網路小說改編劇，用劇情突圍、用內容吸睛，精良的製作使得該劇不靠卡司不靠流量，取得了上線18小時播放量即破億的好成績。

(3)都市小說售房擴展閱讀：

一股來自玄靈大陸的神奇引力，改變了東岳國曲府二小姐（梁潔飾）。為了大王爺自殺未遂的二小姐曲檀兒從此性情大變，時而溫柔內斂，時而野蠻豪放。

擁有「雙重性格」的曲檀兒不得不奉聖命嫁給八皇子墨連城（邢昭林飾），但因其曾與大王爺墨奕懷（王瑞昌飾）曖昧不清，故遭到八王爺墨連城的懷疑，從此陷入了東岳國的權利斗爭中。

然而機智豪放的個性讓曲小檀逐漸取得八王爺的信任，兩人從猜忌懷疑變成傾慕彼此，但溫柔內斂的另一面個性曲檀兒卻始終念著與大王爺墨奕懷的舊情，欲幫助大王爺謀得皇位。

④ 灣沚區都市新苑房子可以過戶嗎

房屋過戶需要哪些手續？

1、賣方要買方進行產權調查，包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

6、由房地產管理部門核發過戶單。

房屋過戶

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：

（1）房屋權證書。

（2）買賣合同（原件）。

（3）雙方當事人身份證原件及復印件。

（4）房屋權登記申請書。

二手房過戶條件有哪些？

二手房過戶條件有哪些？

1、登記要件有：房屋權轉移登記申請書、申請人身份證明、房屋權證書、契稅完稅憑證，贈予的需要贈予合同，如果房產有抵押登記或者抵押權預告登記記載的額，需要轉讓房屋時要抵押權人的書面同意書；如果是宅基地上農民住宅轉讓的，需要村委會書面同意書。

2、辦理房產過戶時需要的資料有：房產證、產權人身份證、買賣合同、契稅繳納證明等，然後到所在地房管局辦理過戶手續。

⑤ 我們去買房子！新開盤的房子，售房顧問說有一套房子 那一套房子很好，但是他說是被他們朋友買了但是

千萬別上當，置業顧問都是會巧言令色游說你買房，你看中的房子很可能有一房多賣的現象，所謂的優先轉讓權千萬別信，單方面信口開河你敢要？再說以小失大你覺得哪個損失慘重？兩萬塊不是小說，定金一旦你交了房子是不是決定賣給你難說，定金要不要得回更難說，別相信這種「好事」，多個心眼保你安寧明白嗎？

⑥ 《房子房子我愛你》搞笑台詞

1.在看房中心要買房，韓艷給國立打電話國立：「現在那房子有什麼不好？南北通透，四面朝陽，價格公道，童叟無欺，福利分房，民風淳樸，做人要有一顆平常心~」韓艷：「你還有臉說呢你 那叫四面朝陽？我從來就沒見過陽光！那叫南北通透？因為是東西走向！那叫民風淳樸，一大早公雞還沒叫喚呢，那樓底下的扭秧歌的唱京劇的就開始鬧騰起來了！那叫價格公道童叟無欺？！我看水費電費煤氣費物業費垃圾處理費取暖費一個子兒也沒少！三個月前我要是狠下心來，沒聽你忽悠，這房價還不至於漲成現在這副德行？我告訴你啊，今天你就是說大說小說三說四說破皇天老子抱著我大腿哭是撒嬌上房梁搶我棒棒糖也不管用！今兒我買定了！」2.韓艷「召喚」國立韓艷：「告訴你啊，我限你，一炷香之內我要是看不見你人，你就甭想再看見我人啦！」3.國立趕到售房中心和韓艷一起聽售樓人員的吹噓，國立也不含糊。
售樓男：「像先生小姐這樣，外表端莊，內心豁達，沉魚落雁，閉月羞花，玉樹臨風，一表人才，我最欣賞地就是您這樣的才子佳人，像你這樣的人 怎麼可以容忍不滿意的居住環境，尤其是你們做白領的，很容易就會陷入持幣觀望的泥潭而無法自拔您說我說的對不？一看小姐您就是最會享受生活的人，我們最歡迎的就是您這樣的業主了。」國立：「不歡迎我？！」售樓男：「您看您說的這是什麼啊？！您要是能夠成為本小區的業主，我們還求之不得呢！我們將不勝榮幸、蓬蓽生輝，我們開發商全體員工將在您的光環照耀之下發揚傳統連續作戰勇往直前為早日實現廣大業主的幸福生活的偉大目標增磚添瓦鞠躬盡瘁死而後已呦~」韓艷：「我說小夥子你的口才可真不賴啊！」國立：「哎呀小夥子~我早就看出來了，你們是能說會道出口成章，大有前不見古人後不見來者之勢啊！」售房男：「小人不才啊，我知道我是半斤八兩，先生您才是滿腹經綸身懷絕技文武雙全不顯山不露水偶爾露崢嶸！像您這樣的偉大人物要是不買我們的房子那可真是……」國立：「哪裡哪裡，過獎過獎~您才是專業的演說家，我在你面前好比就魯班面前玩斧頭，關公面前耍大刀 ，妓女面前脫衣服，模特面前亮身材，姚明面前比高低，我是自不量力自嘆不如我真是望洋興嘆恨自己生不逢時即生我何生你，念天地之悠悠，獨愴然而涕下呦~」4.韓艷與國立談論看房子的事兒說到了自己的科長
韓艷：「我們科長你見過呀，就那一米兩幾挺胸抬頭走到床底下那個，住了高層以後，那看東西的習慣都變了，變了！」5.韓艷的老同學玲玲看房子路過韓艷家聽說她要買高層
玲玲：「買高層房？！你傻呦？高層房供水一直上不去，水是要經過二次污染的，還有，要是電梯壞了怎麼辦？不光是爬樓梯到時候把你鎖在電梯裡面出不來你就更慘了！」6.韓艷與國立去看別墅房與售樓人員貧的一段話，雖然很貧，卻道出了各種售樓廣告中的廣告現實。最喜歡這段了！！！售房男：「May I help you,sir?」韓艷：「啊……隨便看看。」售房男：「但是，您要是到了這兒，可就不能只是just take look（隨便看看）了。」國立：「那我們仔細看看。」售房男：「anyway（總之），先生小姐是想看別墅么？」韓艷：「啊對啊！我同學介紹我們來的。」售房男：「I get it（我知道了）那麼，請問先生小姐是從事什麼工作的呢？」韓艷：「啊……我先生是從事能源工作的。」售房男：「interesting（有趣）！我們這個項目同樣吸引了大量跟能源有關的高檔人士，包括山西的、陝西的、內蒙的……我相信要是二位能夠選擇了我們的別墅項目的話，那您的life（生活）一定能夠變得更加perfect（完美）！」韓艷：「不不，太完美的人生，活著就沒勁了。」國立：「誰說的？！我寧願完美無瑕的活也不願心存缺憾的死！」售房男：「so I think！我覺得非常有necessary（必要）告訴二位，什麼樣的別墅，才能夠稱得上是perfect（完美）。」國立：「洗耳恭聽。」售房男：「遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生，回歸自然享受田園風光，坐擁城市繁華，絕版水岸名邸，上風上水東方威尼斯演繹浪漫風情；視野開闊，俯瞰全城，私屬領地，冬暖夏涼！巴洛克建築哥特式建築，個性化戶型設計緊跟時尚潮流！鄰里親近和諧溫馨超大綠化滿眼綠意，緊鄰中央商務區、中心政府區，核心地標，濃厚人文學術氛圍擁抱健康，安享愜意，便利生活觸手可及，人性化環境管理；交通便利四通八達！絕對是您快樂童年激情青春美滿婚姻和諧中年安享晚年的理想之地！您說這樣的別墅就算稱不上perfect（完美），那起碼也是excellent（經典）~」國立：「小夥子，我覺得事情是這樣的--遠離都市喧囂，那是因為地段偏遠；回歸自然，那是因為是在郊區鄉鎮；坐擁城市繁華，是因為緊鄰一菜市場：絕版水岸名邸，其實就是一個臭水溝；演繹浪漫風情的，那是因為什麼呢，是因為你們又挖了一破水池子；視野開闊，是因為你們這別墅小區就在一山上；私屬領地是因為山上就你們這一座別墅小區；你們蓋個圓頂樓，就說是巴洛克風格，蓋個尖頂樓就說是哥特建築；你們戶型爛，就說是個性化設計；樓間距小，就說是鄰里親近；窗戶外面全是雜草，就說是超大規模綠化；旁邊有一農村信用社，就說是中央商務區；山腳下有一村政府，就說是中心政務區核心地標，再加上一三流民辦學院，就說是濃厚人文學術氛圍；再添一赤腳醫生，就可以說是擁抱健康；小賣部連香皂都沒有，就可以說是便利生活觸手可及；保安凶了點兒就說是人性化管理；兩路九字頭公交車，就說是交通便利四通八達，我看那些山西的煤老闆、溫州的鞋老闆，吃了黯然銷魂飯，喝了忘情水，才買你們的房子，要不然的話，他們就是想等著別墅升值以後賺取中間的差額利潤，你說我說的對不對？~」7.國立與韓艷看完別墅房國立發出的感慨。國立：「你說人活著圖個什麼啊，不就圖個風風火火，不平凡、不慘淡的人生么，哎……」8.韓艷對還房貸時候的感覺很鬧心，就和國立訴苦。韓艷：「從現在開始，我的還貸日就跟生理周期一樣，很准很規律……」國立：「那到也不一定。」韓艷：「你有辦法提前還貸啊？」國立：「你看啊，你現在三十歲了，你的生理周期是二十年，但是咱們的房貸是三十年~」韓艷：「你煩不煩啊，人家心裡正難過的……」國立：「看來我們要每個月都有幾天不舒服的日子了……」9.韓艷和國立為了搬家省錢，於是乎找了一三輪車，自己搬家，卻在小區門口遇到了保安的為難。保安甲：「哎哎哎，知道這是哪兒你嗎？是你進的地兒么？！」國立：「RRRR……讓開！」保安甲：「哎呦！見過收廢品的，沒見過像你這么收費品的！」保安乙：「下下下……下來！知……知道這兒是哪兒么？！萬萬萬數大大大別野！」國立：「大大大別野沒……沒見過。」保安甲：「咱這小區有規定，外邊收廢品的不讓進。」國立：「哥們，你讓我走我就走，那我豈不是很沒面子，知道爺混哪兒的么？」保安甲：「關我鳥事！你知道爺的爺是誰么？」國立：「誰呀？」保安甲：「業主！」國立掏出鑰匙說：「那我就是你爺爺。」韓艷：「我是你奶奶。」保安甲很無辜：「那我怎麼沒見過您啊？」國立：「我沒搬來你上哪兒見我去？！幫爺推車~」保安甲：唉！10. 韓艷覺得自己住在別墅里是與富豪和精英為鄰不能沒有汽車，於是乎讓國立出去買車正轉悠著呢買車的出現了。賣車的：「要車么哥們，嶄新的夏利車，蹭傷不超過四十處，看一眼吧。」國立：「怎麼賣啊？」賣車的：「這么新的車，怎麼不得三萬。」國立：「三萬！我去年三萬塊錢買三輛夏利車，都是新的！」賣車的：「別逗了哥們，這么新的車，您，您想給多少？」國立：「兩萬。」見國立要走，賣車的：「兩萬塊錢您給的也忒少了，哥們哥們哥們！怎麼的不得給我加二十！」國立：「成交！」

⑦ 買賣房屋是先付款還是先辦過戶手續

買賣雙方協商決定。一般是先付款。

過戶的手續：

1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；

2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；

3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；

4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

(7)都市小說售房擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

⑧ 賣房怎樣上網賣

賣房流程：

了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→准備交易資料

→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。

賣房應如何了解行情

一.關注房產信息，收集相關資訊掌握動態.
一.瀏覽：珠海特區報、南方都市報的地產專欄、珠海相關房地產網站的新聞快訊。
二.珠海未來城市規劃、道路建設的影響、電視頻道的地產欄目等以上幾種信息的反饋均可反映當時的市場行情。
三.多請教相關從事地產行業的專業人事，如地產中介（又叫物業代理）等或曾經有過房產交易經驗的親朋好友

如何定價、報價
1、實話，沒有任何一個專家或學者可以決定房子賣多少錢，真正的賣房者報價應心平氣和理智客觀
2、報價過高錯失了真正好的成交機會又浪費了大量的時間精力.報價過低有損個人利益
4、建議報價前以去一些大中介公司了解行情，走訪專業人事或多渠道了解市場走適，注意市政規劃改建政策的實施對自有房產的影響，關注更多專業媒體以做參考，根據自身實際情況加減後給個合理報價
5、報價的目的主要是為了在談價的過程中給自己留有餘地，另外報價是以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價准備。
首先，地段當然是決定房價的最基本因素。一般來說，同一個小區內的二手房由於交通、公共配套設施相同，的確可以參照最近的成交記錄進行定價。
但這並不是決定房價的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規劃或其他外在因素)都可能影響的房價的高低。
一．先看樓層,如是多層則3-4層單價最高，2、5層次之，底層和頂層又次之。（一般來說，同一幢房屋樓層最好的與最次的單價差價在200-400元之間）當然因個人習慣和偏好不同，又另當別論了。如果是高層或小高層，7-9層的價格可作為基準價，往上則貴，往下則便宜，每層價格差在50-150元左右；（一般來說，頂層的價格未必就是最高的，頂層往下第二層往往價格最高）。
在同一層里，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向最貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。
同一個小區的房子，不可避免的同時存在景觀差異。一般來說朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價最貴；朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價最低。

二．房屋面積。一般來說100平方左右面積的房屋是最走俏的，也是最適合三口或四口之家居住的。而面積過大的房子因為總房價制約了消費者的購買能力，所以並不好銷。因此，面積在200平方以上的房子，在一定情況下單價應相對低一些。但躍層式的房子因為格局優勢或贈送露台，所以定價可參照基準價。

三．是戶型，這也是為什麼有的房子面積不大但看起來很寬敞，而有的房子剛剛相反，面積不小但看起來卻很擁擠的主要原因。除了有明顯的缺陷的，一般只要有一個朝南的主卧室，客廳採光、對流好的，都是可以賣個好價錢；同時帶明衛的又比帶暗衛的值錢，客廳、主卧開間大的又比開間小的值錢，面積緊湊實用的相應更貴
建議無論是賣房者還是買房者千萬不要信口開河，要在充分衡量房屋的各種條件後，再敲定適當的房價，以保證房屋的正常成交。

四．裝修及保養狀況，這是一個很難定義標準的概念，無裝修與有裝修之間存在較大差異就算有裝修，裝修的年份、裝修程度、裝修的風格、保養狀況也都會影響最終的價格，最好在決定售房後對其房屋進行有效清潔或翻新這樣會大大增加你房屋的賣點售房價格可以同比例提高更大大加快了售房速度。

五．隨房贈送物品，市場上賣房送家私電器的較普遍，業主換房或移民後會重新購置新的家私電器，所以用過的家私電器便隨房一起打包，隨房物品是可以作為購房談價的條件，但購房客戶是否接受也是很難定的，所以定價前如有物品隨房打包的要定好物品價格，售房帶物品的價格和不代物品的底價報價及成交價都是有區別的。但切勿濫竽充數，房內送一些過時物品在房內不但影響房屋賣象，還會帶來不好的反映。
因為房價市場的不穩定所以業主在放盤前應先了解市場走向,衡量後在做決定最簡單的辦法，就是(多向幾家中介)了解情況因為中介在三級市場的專業性和地位是有一定可比性的。

放盤及贖樓注意事項

放盤:
放盤的目的是在最短的時間最省事找到最多的合適客戶將房產賣個好價錢。
售房的速度首先取決於放盤速度，放盤的面，放盤的方式
首先業主自己賣房的渠道較窄,因正常的工作生活時間不便利會耽誤售房進度錯失很多成交機會。打報紙廣告成本較高，上網發布信息渠道較窄，委託房產中介較便利，委託房產中介代理最好選擇多家大規模房產公司同時代理。單一一家房產代理公司能力范圍有限客源也有限，又因獨家代理對售房業主限制較多，固多家大公司同時代理售房覆蓋面廣，客源充足，且中介同時競爭激烈的情況下也可加速售房。
1）走訪多家大物業公司放盤
在此期間應盡量選擇多家大規模中介公司放盤
（2）依靠親朋好友相互轉告物色買家
（3）上專業房產網站發布信息
（4）通過報紙廣告媒體發布信息
但相比之下中介是最快的放盤渠道但多家放盤是最方便快截的
二、放盤很重要
建議多家放盤，選擇幾家有一定實力的大中介直接放盤，找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報紙廣告、房展會、中介公司的門店、中介公司的網站、親友的介紹。如何辨別放心中介，主要應注意以下幾方面：
1、到該中介公司去看看它的營業執照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看它是否有房地產經紀這項業務；
2、看看該公司的辦公環境及公司的規模；
三，與中介公司打交道時還需要注意：
1、核實該經紀公司從事房地產經紀的合法性。因此，委託中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，是否有房地產經紀這項業務；
2、在簽訂買賣合同或委託協議時，需多加註意，對相關的條款（如付款方式，經紀公司的權利及義務、違約責任「差價」如何處理等）應認真考慮，一定要讓律師或了解房地產的人幫忙把關。
無效房介條款你有權說「不」在二手房交易中,絕大多數的委託人（包括買房者和賣房者,下同）都是通過房屋中介進行交易的。委託人和中介公司通過簽訂委託合同來確定雙方之間的權利義務關系。由於雙方信息的不對稱,中介公司通常在交易中佔有優勢地位,並制定出一些「一邊倒」的合同條款。在發生糾紛後,許多委託人認為自己既然已經在合同上簽了字 ,便應當按照事先的約定解決問題,至於自己的損失便只有自認倒霉了。殊不知,並不是任何合同條款對委託人都具有法律約束力的,法律賦予了委託人對無效條款說不的權利。

無效條款一：「自己交易條款」
所謂「自己交易條款」,就是指中介公司與委託人設定一個交易底價,並約定在中介公司向委託人支付了該底價後,中介公司即取得對房屋的處分權；在中介公司不願以底價成交時,則有權解除當事人的委託。在這種情況下,中介公司利用自己特有的地位,人為地將買賣雙方隔開。在交易行情高漲時,中介公司可以將房屋順利出手以賺取買賣差價；在交易行情低迷時,中介公司則會以無法成交為由終止合同。如此一來,中介公司將交易的風險完全推給了委託人。
【點評】其實,委託人完全可以運用法律手段擺脫這種被動的局面。依據《合同法》的規定,居間人僅限於向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,無權與委託人直接進行交易。而房屋中介公司在法律上就屬於居間人。 因此,中介公司與委託人簽訂的「自己交易條款」違反了《合同法》的規定,屬於無效條款。在房價大幅上漲時,賣房者在不損害第三人利益的前提下,有權宣告中介公司的購房行為無效,並進而收回房屋再次出售；在房價大幅下跌時,買房者在不損害第三人利益的前提下,同樣可以宣布中介公司的售房行為無效,並進而收回購房款以購買價格更為便宜的房屋。

無效條款二：「無效果付酬條款」
所謂「無效果付酬條款」,就是指中介公司與委託人約定,即使未達成房產交易,委託人也應當向中介公司支付一定數額的報酬。在實踐中,中介公司通常事先收取委託人一定金額的交易保證金,並和委託人約定,即使交易不成功,這部分保證金也不予退還。許多委託人在交易失敗的情況下,非但不認為自己可以拿回已經預交的交易保證金,反而在合同應當恪守的信念中選擇了放棄。【點評】其實,在交易失敗的情況下,委託人有權拿回交易保證金的全部或部分。《合同法》規定,「居間人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬」；「居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用」。《合同法》這種兩分式的立法模式排除了中介公司與委託人另行約定報酬支付條件的權利。因此,中介公司與委託人訂立的「無效果付酬條款」是無效的。在交易失敗的情況下,委託人可以要求中介公司返還預繳的交易保證金,而中介公司只能扣除其從事居間活動支出的必要費用。至於該必要費用的具體數額,則應當由中介公司通過證據加以證明。

⑨ 在南京周邊那個城市買房劃算

對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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