都市超級富豪小說試讀
❶ 重生之超級富豪的介紹
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《重生之超級富豪》是一部連載於書海小說網的都市重生類網路小說，作者是八爪章魚。《重生之超級富豪》一書講述了李穆的父親破產，李穆只能隨著他遠離家鄉移民外國。誰知道一覺醒後，他回到了四年前他剛剛開始上大學的日子，既然上天給了他機會，這一次他一定要彌補父親的過錯，補上父親的100億資金窟窿，才能避免父親的公司破產。
❷ 《重生之超級富豪》最新txt全集下載
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《重生之超級富豪》是一部連載於書海小說網的都市重生類網路小說，作者是八爪章魚。
簡介:好不容易重生投胎土豪家，碰到個敗家的老爹，想做個輕松的富二代怎麼那麼難，為了守住富二代讓兒子成為富三代只好自己拚命了！
❸ 未來的房子（100）字
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列印 給大家看看名人名言，20號關於房子的，集百家之智
匯金很無奈
自由撰稿人
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給大家看看名人名言，20號關於房子的，集百家之智
金岩石：我有條件地支持開征住宅持有稅
本文為2010年4月11日，廣州《金融界》論壇活動，部分發言摘要。
「以前我是堅決反對開征物業稅的，現在有條件支持，不能叫做物業稅，名字應該叫做住房持有稅，防止中國重蹈日本覆轍，避免像日本1985—1992年期間，每年20%以上的攀升，之後像瀑布一樣直線下跌。1990－1992年，日本東京新宿的確的豪宅區，70平方米的精裝修房賣到150—200萬美元一套。暴跌後只有35萬美元一套，現在是45—50萬美元一套。」國金證券首席經濟學家金岩石在接受采訪時分析。
調房價只有兩個辦法，一個是加稅，一個是加息，加息控制的是資金量，加稅是提高住房的自有成本，當房價變成社會不穩定的導火線，我認為國家應當採取行動，而且要採取真實的行動。
金岩石指出：此前採取的所有政策都是在抬高房價，而不是在降低房價。一說調控房價就是抽緊銀根、抽緊地根，這不是變向地抬高房價嗎？開征持有稅是行之有效的辦法，無論是叫保有稅、持有稅或者是物業稅，用稅收的辦法調整房價是政府可以選擇的工具，特別是中國改革一直堅持的原則「發展是硬道理」，其實就是不講道理，不講道理的事情中國乾的多了，不在乎再多一個不講道理的事情，因此不用再講道理。
如果房價如此的上漲，就會像日本形的超級泡沫，升騰破滅，如果看清楚未來有這樣的曲線，就應該讓它走的平穩一點，五年翻一翻，就是每月增長1%。如果全中國的房價都能像廣州樓市這樣平穩，我認為那就沒有必要開征住宅持有稅，現在最瘋狂的不是廣州，也不是上海，而是海南、北京，北京目前是房價最不理性的狀態。
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匯金很無奈
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國金證券首席經濟學家，既有理論功底又有實際操作經驗和產品設計能力，被媒體譽為「索羅斯的中國門徒」、「納斯達克市場的活字典」。
國金證券首席經濟學家金岩石
二八定律和城市發展不均推高樓價
在此次論壇上最勁爆的言論莫過於國金證券首席經濟學家金岩石關於「廣州豪宅要賣10萬元一平方米以上」的判斷了。
●談樓價
外來富豪決定樓市「天價」
金岩石認為，看一個城市的房價有兩個標准，一個是「均價」，一個是「天價」。均價一定是本地人決定的，天價是外地人決定的。比如印度的米塔爾兄弟進倫敦購買的就是最貴的房屋，等於是叫全倫敦的人知道，印度的首富來了。哪個城市的房子能夠出天價，就說明吸引了世界的超級富豪。
「不得不承認一個事實，貨幣推動著人口的流動，人口的流動帶動著資金的流動，而城市的房價不是由收入也不是由租金決定的，而是由人口流動和貨幣流動決定的。」
他斷言：「未來五年房價翻一番，中國的豪宅價格，上海要超過30萬元，北京要超過20萬元，廣州、深圳要超過10萬元。」
二八定律推高樓價
金岩石在演講中展示出其獨創的———「金氏地圖」。金岩石指出，隨著戶籍制度的淡化、財富增長和交通的發展，人口流動已成為我國一大趨勢，將形成未來城市的「二八定律」，未來中國80%的人口會流向中心城市，形成「兩大超級都市，一條金蛇狂舞，五顆內陸明珠」。其中，大北京和大上海這兩大超級都市將聚集5億人，而廣州、深圳、珠海、香港和澳門，一直延伸到海南，將會聚集約2億人。而成都，重慶，武漢，西安，沈陽（連接大連）這五個城市將會聚集1億人。
金岩石指出，如此數量寵大的人口流向大都市，必將令中心城市土地資源更為稀缺，所以說樓價上漲仍將成為大趨勢；而大都市中佔有稀缺資源的高端物業，因為更具備在市場中「領漲止跌」的優勢，未來發展空間會更大。
發展不均樓價長期看漲
在今年「兩會」上，高樓價特別是大城市的房價成為備受各界關注的話題。在論壇上，專家們卻指大城市樓價居高不下的關鍵，是因為中國城鄉發展不均勻，令人口向大城市集中，從而推高大城市樓價。
金岩石表示，歐美的城市化進程是「窮人進城，富人下鄉」，為什麼亞洲進去的人不想出來，那是因為城鄉資源分配太不均，大城市集中了所有的優勢資源，比如醫療、教育、就業機會等等，城市變成了「現代都市圈」。「電視劇《蝸居》里『逼良為娼』的現象，姐姐簡單的需求將妹妹逼進了豪宅，真的這么簡單嗎？她們要的不是房子，要的只是一個位置。大城市代表著今天的教育、醫療，也代表著一代人和幾代人分享未來的財富。所以說，在這種大趨勢下，大城市的樓價從長期看是只有升，沒有降。」金岩石說。
●談發展
中國樓市正處於暴漲前夜
為何判斷未來樓價還會繼續漲下去？金岩石表示，拿日本作為參照的話，中國樓市處於日本20世紀60年代到80年代之間，正在樓價暴漲的前夜。
金岩石認為有四點可以證明中國的發展水平與日本60年代相似，一是中國現在的人均GDP跟日本的1965—1968年相似；二是從宏觀經濟總量看，日本是1968年成為世界第二經濟體，我們今年將超越日本；三是日本城市化率是在1965年達到45%~46%，目前中國的情況是45%~46%；四是日本的高鐵是在1960年加速，1980年基本完成，中國是1997年開始加速，經過六次提速，現在剛剛超過日本1980年的水平。
按照這四個標准來看，中國還是處在日本1965—1980年間，也就意味著日本樓市泡沫升騰的前夜，現在擔心的不是房價暴跌，而是房價暴漲。
●談價值
豪宅領漲止跌走勢非常明顯
不但日本的房地產發展階段與中國有相似之處，金岩石還以美國為例稱，剛剛結束的次貸危機讓美國整體房價下跌了30%，但豪宅區不跌反而逆勢上漲，這就是一個國家整個房地產市場崩潰的時候，豪宅卻會止跌領漲。他還表示，1997—2002年雖然是香港豪宅價格暴跌的過程，但從2002年到現在，香港的城市均價上漲了130%—150%，豪宅價格上漲超過了200%，高端物業所起的作用，就是領漲止跌。
廣州豪宅投資絕大部分是「剛需」
合富輝煌董事長扶偉聰
廣州豪宅投資絕大部分是「剛需」
廣州樓市一直很理性，這也是廣州樓市在一線城市中處於價值窪地的主要原因。合富輝煌集團控股有限公司董事長扶偉聰在本次論壇中透露，根據合富輝煌的研究部門調查發現，廣州二次置業的比例在不斷增加，但投資的比例一直保持在20%以下，2008年因為市場不好，投資比例降至10%，2009年市場好了，又提升到20%。
他說，長線投資的在這20%中又佔了70%—80%，因為有5年營業稅的限制，短線投資的比較少，現在購買房屋的基本是用來養老或希望增值，這跟其他的城市有所不同。大多數二次置業都是定位於高端物業即所謂的「豪宅」，在總購房人數中進行調查，起碼25%的人選擇購買高端物業。
扶偉聰其人
合富輝煌集團控股有限公司董事長，在上世紀90年代初已開始涉足地產業，1995年創立合富輝煌，把一個20多人的小公司發展成目前8000人的大企業，並在2004年於香港上市。
思想火花
未來五年中國房價要翻一番，中國的豪宅單價上海要超過30萬元，北京要超過20萬元，廣州、深圳要超過10萬元。
———國金證券首席經濟學家金岩石
國計民生的問題說起來簡單，豬肉決定CPI，CPI決定投資，因此中國的國計民生簡單來說是豬計民生，決定貨幣政策有的時候跟豬肉是有關的。
———國金證券首席經濟學家金岩石
我們看到《蝸居》，姐姐簡單的需求將妹妹逼進了豪宅，真的這么簡單嗎？她們要的不是房子，要的是城市裡的位置，城市代表著今天的教育、醫療，也代表著一代人和幾代人分享未來的財富。
———國金證券首席經濟學家金岩石
如果一個外來的富豪到廣州買了第一豪宅和最貴的房屋，等於告訴大家我來了，還用做廣告嗎？還用埋單請客嗎？那個城市能夠賣出天價，說明吸引了世界的超級富豪，天價房永遠不是當地人收入可以決定的。
———國金證券首席經濟學家金岩石
未來中國會形成「兩大超級都市、一條金蛇狂舞、五顆內陸明珠」的城市格局，大北京、大上海兩大超級都市將聚集5億人，「一條金蛇狂舞」是指廣深珠港澳一條城市帶，將聚集兩億人。這就是未來城市的2∶8定律：80%的人口會流向中心城市。
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我愛記歌詞
小試牛刀
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《 未來中國會形成「兩大超級都市、一條金蛇狂舞、五顆內陸明珠」的城市格局，大北京、大上海兩大超級都市將聚集5億人，「一條金蛇狂舞」是指廣深珠港澳一條城市帶，將聚集兩億人。這就是未來城市的2∶8定律：80%的人口會流向中心城市。》 這段話是瞎扯淡。
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